Hôtel particulier

Bel hôtel particulier datant du XVIII^ème siècle bénéficiant d'une situation privilégiée en plein cœur historique de La Rochelle. Il consiste en un corps de bâtiment en U ceinturant une cour pavée. Il est élevé en simple mitoyenneté de deux étages sur rez-de-chaussée et caves partielles. Les deux étages des ailes ouvrent sur la rue de l'Escale, rue historique pavée de galets ronds, au-dessus des arcades formant un porche couvert.

L'immeuble était jusqu'à présent aménagé en bureaux.

Construction :

- ossature : pierres et moellons ;
- charpente : traditionnelle bois ;
- façades : pierre ;
- toiture et couverture : tuiles ;
- menuiseries extérieures : bois portant simple vitrage sur 2 niveaux et pvc portant double vitrage au 2^èmeétage côté cour uniquement. Volets bois battants.

Distribution principale :

- sous-sol : cave accessible par deux escaliers intérieurs situés dans chaque aile.  Une seconde cave de taille plus modeste accessible par une trappe puis un escalier en pierre ;
- entresol : consiste en deux petites pièces situées au-dessus du garage et de l’ancienne loge du gardien ;
- rez-de-chaussée : il dispose de 6 accès.

L’aile Sud compte 3 accès distribuant le garage (ouvrant sur rue), le coin repas, l’escalier, un accueil, un bureau.

L’aile Nord compte 2 accès distribuant des wc, un bureau, une entrée ouvrant sur un bel escalier pierre, un bureau. La partie centrale dispose d’un seul accès et distribue 5 bureaux ;

- 1^er étage : il est accessible par les deux escaliers située sur chaque aile et dispose d’un certain nombre de bureaux en enfilade (environ 13) dont la majorité de grande taille avec belle hauteur de plafond. Un wc ;
- 2^ème étage : il est accessible par l’escalier de l’aile Sud et un petit escalier en aile Nord. Les fenêtres sur cour sont de petites tailles.

Certains bureaux avec fenêtres de toit ou charpente apparente. Le niveau compte environ 14 bureaux distribués par des couloirs de circulation assez étroits. Un wc.

Principaux aménagements :

- sol : carrelage dans les halls, plancher dans les bureaux et ponctuellement revêtement pvc. Caves et garage cimentés ;
- mur : peinture ou toile de verre ;
- plafond : en rez-de-chaussée et au 1^er étage : grande hauteur de plafond avec moulures, le tout peint. Au deuxième étage : faux plafond en dalle minérale avec éclairage encastré ;
- fenêtres barreaudées au rez-de-chaussée sur cour et rue.

Equipements généraux :

- chauffage : au gaz par radiateurs en fonte ;
- V.M.C. ;
- sécurité incendie : extincteurs ;
- cheminées en marbre avec trumeaux dans de nombreux bureaux ;
- boiseries peintes.

Emplacements de parking : 4 unités extérieures et une unité simple en rez-de-chaussée.

Références cadastrales : Parcelle cadastrée section EM n° 73 (580 m²).

Ministère de l'Economie et des Finances

Bel hôtel particulier du XVIII^ème siècle bénéficiant d'une situation privilégiée en plein coeur historique de La Rochelle.

Anciennement à usage de bureaux, sa surface bâtie privative est de 952 m².

16, rue de l'Escale

Conditions de vente

Avis de l'Architecte des Bâtiments de France

Certificat d'urbanisme

Diagnostics techniques

Extrait du plan cadastral informatisé

Plans et mesurages

Renseignements :

Toute information complémentaire se rapportant à l'immeuble ou aux modalités de présentation des candidatures peut être demandée à la :

Direction Départementale des Finances Publiques de la Charente-Maritime
Mission domaine et politique immobilière de l'Etat
24, avenue de Fétilly - BP 40587
17021 LA ROCHELLE CEDEX 1

Courriel :
ddfip17.pgp.domaine@dgfip.finances.gouv.fr

Tél. : 05 46 30 08 75 ou 73

Visites :

Les visites sont programmées sur rendez-vous.

Les candidats désirant visiter l’immeuble doivent obligatoirement en formuler une demande par courriel à l'adresse indiquée ci-dessus.